Matjaž Veršič
vodja financ in računovodstva
Zamenjava upravnika
Zaupanje med vami, lastniki stavb, in upravnikom je dolgotrajen proces. Zamenjava upravnika v objektu je lahko stresna situacija skozi katero vas lahko vodimo s strokovnimi nasveti in vam olajšamo prehod k novemu upravniku. Z vašo podeljeno pravico do upravljanja vaše nepremičnine, se zavedamo svoje odgovornosti, ki nam je bila naložena.
Pri upravljanju nepremičnin je naš cilj ponuditi kakovostno storitev po konkurenčni ceni. V procesu upravljanja nepremičnin zagotavljamo oseben pristop za vsak objekt posebej, ki mora temeljiti na transparentnem poslovanju, varnosti vaših sredstev v rezervnem skladu, rednem plačevanju vaših dobaviteljev,…
Upravljanje nepremičnin
Vidiki upravljanja nepremičnin so v večini zakonsko opredeljeni in urejajo razmerja upravnika do etažnih lastnikov in medsebojna razmerja med etažnimi lastniki. Upravljanje nepremičnin obsega več področij dejavnosti.
Organizacijsko administrativne dejavnosti:
- Vodenje evidenc etažnih lastnikov in najemnikov ter evidenc nepremičnin.
- Posredovanje podatkov upravnim organom za potrebe vodenja registra nepremičnin.
- Organiziranje zbora etažnih lastnikov in lastnikov nepremičnin.
- Izvajanje sprejetih odločitev lastnikov nepremičnin.
Tehnično-strokovne dejavnosti:
- Pregled objekta in izdelava načrta vzdrževanja objekta.
- Izvedbo vzdrževanja objekta.
- Organizacija intervencijskih in nujnih vzdrževalnih del.
- Uveljavljanje morebitnih škodnih primerov z zavarovalnico za objekte s skupnim zavarovanjem.
Finančno-računovodske dejavnosti:
- Knjiženje prejetih računov za stavbo in razdeljevanje računov po veljavnih ključih delitve ter izdelava razdelilnika stroškov.
- Knjiženje terjatev in spremljanje plačil etažnih lastnikov in najemnikov.
- Plačevanje računov dobaviteljem.
- Izdelava letnega poročila za objekt.
- Sklenitev pogodb redno obratovanje in vzdrževanje v okviru danih pooblastil.
- Opominjanje in izterjava dolžnikov.
Pravno-premoženjske dejavnosti:
- Lastnikom nepremičnin nudimo pravno pomoč v okviru pooblastil.
- Nudimo pravno pomoč in svetovanje v zvezi z upravljanjem zgradbe.
Zagotovite si kakovostno, transparentno in strokovno upravljanje nepremičnin in pošljite povpraševanje za ponudbo.
